Inne finansowanie

Inne finansowanie Inny podział metod finansowania to podział ze względu na podmiot finansujący. Tutaj należy wyróżnić przedsiębiorstwa i instytucje finansowe, gospodarstwa domowe oraz jednostki samorządu terytorialnego. Przedsiębiorstwa i instytucje finansowe mogą finansować nieruchomości za pomocą: wygenerowanego zysku, emisji akcji, emisji obligacji przedsiębiorstw kredytu zabezpieczonego hipotecznie, leasingu, MBS, projekt finance. Gospodarstwa domowe finansują nieruchomości poprzez: kredyt zabezpieczony hipotecznie, osobiste oszczędności, współwłasność. To niezwykła moda, a zarazem osiągająca szczyty uroda. Ale jaki wpływ ma styl? Jednostki samorządu terytorialnego finansują nieruchomości, wykorzystując środki budżetowe, emisje obligacji komunalnych, leasing, kredyt zabezpieczony hipotecznie, dotacje celowe. Kolejnego podziału można dokonać ze względu na rodzaj rynku finansowania nieruchomości. Warto podkreślić, ze dobrze rozwinięty pierwotny rynek finansowania nieruchomości jest podstawa rozwoju rynku wtórnego. Rynek pierwotny obejmuje w zasadzie przede wszystkim proces kredytowania, zaś rynek wtórny dotyczy procesu dostarczania źródeł finansowania kredytów. Na rynku pierwotnym podstawowa forma finansowania nieruchomości są kredyty zabezpieczone hipotecznie. Warto w tym miejscu podkreślić, ze są one rozwinąć: wykorzystywane na rynku wtórnym nieruchomości. Kredyty te udzielane są zarówno klientom indywidualnym, jak i instytucjonalnym. Klienci indywidualni korzystają przede wszystkim z kredytów mieszkaniowych – stanowią one główna pozycje pośród kredytów przeznaczonych na nieruchomości i są one zdecydowanie częściej wykorzystywane niż w przypadku klientów instytucjonalnych.